仲介とは売主様に販売の依頼形態（媒介形態）をお選びいただき、弊社が販売活動をさせていただく方法です。
仲介による販売活動で売却された場合には「仲介手数料」が発生します。
売主様のご要望にそった販売方法で購入希望者を探し、時間をかけても納得のいく金額で売却することが可能なプランです。
住み替えの場合は、ご自宅に居住しながら売却活動を行えることもメリットです。
販売価格は直近の取引事例や市場価格、査定価格を参考に、売主様のご希望価格で販売ができます。
仲介で売却プランは、「とにかく高く売りたい」「売却期限に余裕がある」方にとって最適なプランと言えます。
まずはお気軽にご連絡ください。『不動産コンシェルジュ』大江エステートでは、不動産売却に関する無料相談・無料査定を行っています。売却の相談・査定のお申込みは、お問合せフォームまたは電話をご利用ください。
売主様の不動産売却に関する悩みをお聞かせください。ご事情やご要望に合わせて最適な解決方法をご提案いたします。些細なことでも納得いくまでご相談ください。
法務・税務に関わる複雑な問題も、提携の弁護士、司法書士、税理士と一緒になって解決いたしますのでご安心ください。
ご希望により女性スタッフが担当させていただくこともできます。離婚問題や相続問題で女性が不利にならないようにアドバイスし、女性ならではの視点でサポートします。
もちろんプライバシーの保護には最大限に注意していますので、安心してご相談ください。
所有不動産がどれくらいの金額で売却できるのか物件調査をいたします。建物・土地の状況や近隣環境を確認し、市場調査、売り出し事例、成約事例、建築確認書、権利関係の調査をもとに「査定価格」による「販売価格」を算出いたします。売主様には、査定内容をご報告し、売却のポイントや問題解決までの流れについてもご説明いたします。なお、即時売却をご検討中の売主様には「買取価格」もご提示させていただきます。査定は無料ですので、売却をお決めでないお客様もお気軽にお申込みください。
仲介の内容を十分に納得していただいたうえで「媒介契約（ばいかいけいやく）」を結びます。媒介契約の形態は３種類あります。それぞれのメリット・デメリットについては「売却の流れ⇒３つの媒介契約」をご覧ください。
所有不動産の販売活動が始まります。インターネット上の不動産サイト「ＳＵＵＭＯ」スーモ等やホームページへの掲載、新聞折り込みチラシでの広告宣伝など、売主様のご希望に沿った売却活動を行い購入希望者を探します。
購入希望者から購入申込みが入ります。申込みの際に値引き交渉や条件提示を受けることも珍しくありません。直接交渉によるトラブルや不利な条件での取引を避けるため『不動産コンシェルジュ』大江エステートが交渉いたしますのでご安心ください。
購入希望者と価格や引渡し条件を調整した上で、売主様と購入希望者との間で不動産売買契約を結びます。この際に買主様からの手付金（契約金）をお受け取りいただきます。
売買代金の残金（決済金）を受けとり、物件を引渡します。抵当権の抹消や所有権の移転など、登記申請手続きも必要になります。複雑な手続きもサポートいたしますのでご安心ください。
ご売却完了後、確定申告のお手続きなど、ご不明な点がございましたらお気軽にご相談ください。
